在南京和大连等“强二线”城市调整了限购政策后，一线城市也开始对房地产市场的限制性政策进行调整。
据财新网于9月8日报道，广州市近期悄然取消了楼盘的限价政策。一名了解政策的内部消息人士表示：“虽然开发商在项目开盘前仍需向相关部门备案价格，但官方不再提供价格指导，现在开发商可以自行决定价格，无论是上调还是下调。”
“限价令”政策自2016年实施以来，一直被视为稳定房价的重要工具，规定房价必须维持在一定范围内，无论市场涨跌，否则无法进行网签交易。然而，随着房地产市场的不断变化，政府何时撤销这一政策也成为备受争议的话题。
广州取消限价政策并不令人意外，因为“强二线”城市已经开始放松限购政策，而一线城市也可能随之进行一定的政策调整，尽管不一定会全面解除限购，但可能会从郊区开始逐步放宽限制。
在房地产市场供需关系发生重大变化后，政策调整和优化是必要的。与二线和三四线城市相比，取消限制性措施需要更为谨慎的态度。然而，政府的不宣布此举似乎在考虑其潜在影响，这也被视为一种试探。
最近，一线城市采取了“认房不认贷”政策，这一变动超出了市场预期，这也为后续政策调整，包括限购和限价等行政限制措施的优化或撤销增加了期望。
无论是限购还是限价，都是政府的调控手段，需要根据市场情况进行实施和调整，以满足市场需求。广州此次取消限价政策，使开发商能够自主调整房价，这是积极的一步，但大多数开发商可能会倾向于降价，以吸引更多购房者，因为资金回笼是最重要的。
然而，任何政策都有两面性。当限制性措施达到一定程度时，可能会产生意想不到的结果。例如，限价政策导致一些新房价格低于周边二手房价格，这容易被开发商用于炒作。限购和限价措施虽然看似遏制了新房价格上涨，但又可能打开了炒房赚差价的机会。
政府采取限购和限价等手段，虽然一定程度上抑制了市场过热，但也需要不断调整，以适应市场的发展。最近一线城市市场活跃，但政策效应是否能够持续还需要进一步观察。政策调整可能会加大，如广州取消限价政策，上海也采取了一些放松措施。
总的来说，政府应该为市场参与者提供更多自主权，尤其是在降价方面。需求不再像过去那么旺盛，因此开发商和卖家应该抓住机会，降价以吸引客户。在当前情况下，涨价并不明智，因为市场需求有限。政府的调控政策应该与时俱进，根据市场情况进行调整。
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