郑美玲

楼市亮点!长沙首次推出购房政策:先交房,再办贷款

郑美玲 政策 2023-09-22 241浏览 0

近期,在湖南长沙市望城区,一处楼盘引发了轰动,推出了一项前所未见的购房政策——“先交房,再办贷款”。根据该政策,购房者只需支付最低首付款的20%,即可获得购房资格,而贷款手续可以在交房前办理。

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这一政策被认为是长沙市楼市的一项重大创新,直接应对了购房者普遍关注的“保交付”问题,一经发布,立即引起了广泛的社会关注和讨论。

该政策的主要目的是提升市场信心,减轻购房者的担忧,为购房者提供更具吸引力的购房条件。

中粮·观澜祥云位于滨水新城斑马湖片区核心位置,毗邻湘江,拥有约20公里江岸线,临近斑马湖和东湖湿地,可享受清新的湖泊氛围。此外,项目周边环绕着斑马湖公园、雷锋公园以及规划中的张家湖公园,四季美景尽收眼底,是一个宜居健康的理想之地。

该项目周边有地铁4号线北延线(已勘探)和13号线(规划中),距离地铁4号线北延线连江路站(规划中)约350米,便捷地连接城市商圈,提供了便捷的交通选项。

为何这项购房政策能引发广泛关注?它是如何击中购房者的痛点?

当问及购房者最看重什么时,答案可能千差万别,但近年来,一个共同点是“保交付”。由于市场不景气,很多楼盘未能按时交付,因此中粮·观澜祥云的政策能够有效地让购房者感到安心,确保他们的资产安全。

具体来说,这一政策要求购房者支付足额首付款后即可购房,而贷款手续可以在交房前办理。这一政策的好处包括:

首先,购房成本大幅降低;

其次,实际看到未来家的模样,增强了客户的信心;

最后,解除了购房者在交房前的顾虑,保障了他们的权益。

根据置业顾问的确认,购房者需要在支付首付款(至少20%)后提交一次资料,用于核实是否具备贷款资格。如果符合购房条件,购房者可以自行选择在交房前一段时间办理贷款手续,这通常会在交房前得到银行批准。

“先交房,后办贷款”政策对开发商的资金实力要求非常高。对于一些小型开发商而言,这种模式可能难以实施,因此也检验了房企自身的实力。

尽管近年来有关取消预售,实施现房销售制度的提议屡见不鲜,但实际推进进度较为缓慢。先交房后办贷款政策或仅限个别楼盘使用。总的来说,这一政策为购房者提供了一份心安,是市场中的一股新风。


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