郑美玲

购房攻略:购买北京共有产权房的条件和流程详解

郑美玲 时讯 2023-10-02 237浏览 0

 政府性住房现今多种多样,其中之一是北京的共有产权房。要想申请购买北京的共有产权住房,必须满足一定的条件。因此,如果您计划购买北京的共有产权房,就应该提前了解一下相关条件和申请流程。

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购买本市共有产权住房的家庭必须符合以下条件:

() 申请人必须具备完全的民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。对于单身家庭来说,申请人必须年满30周岁。

() 申请家庭必须符合本市的住房限购条件,并且家庭成员在本市没有其他住房。

具体的配售工作由各区的住房城乡建设委员会(房管局)组织实施。各区房源的分配对象包括:一是项目所在区户籍无房的家庭;二是在项目所在区工作但户籍不在该区的无房家庭;三是符合本市住房限购条件且在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。其中,对于在项目所在区工作但户籍不在该区的无房家庭和非本市户籍无房家庭购买共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区实际情况确定,并向社会公布。

北京的共有产权房申请流程如下:

1.    项目公示:获得批准后,会发布项目公告,并在网上开通购房申请,申请期限不少于15天。

2.    网上申请:在申请期间,申请家庭需登录区住房城乡建设委员会(房管局)官方网站,提交项目购房申请。填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,准确报告家庭成员的人口、户籍、婚姻、住房等情况,并准备相关证明材料。

3.    联网审核:市住房城乡建设委员会等相关部门会在申请期结束后的20个工作日内进行审核。申请家庭可以登录区住房城乡建设委员会(房管局)官方网站查询审核结果。通过审核的家庭将获得申请编码。如果对审核结果有异议,可以在资格审核完成之日起的10个工作日内,携带相关证明材料到区住房城乡建设委员会(房管局)申请复核。

4.    摇号名单公示:区住房城乡建设委员会(房管局)会根据职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在官方网站上向社会公示。

5.    摇号配售:符合条件的申请家庭会进行公开摇号,以确定选房的顺序。摇号结果将在区住房城乡建设委员会(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6.    顺序选房:提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委员会(房管局)官方网站发布选房公告。申请家庭按照摇号确定的顺序选择房源,如果有家庭放弃选房,将会递补给后续的家庭。

7.    购房确认:开发建设单位会核对申请材料,符合条件的申请家庭将签署《家庭购房申请表》和《承诺书》,并提交区住房城乡建设委员会(房管局)进行复核。通过复核的选房家庭可以签署购房合同。

 


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