郑美玲

2023年北京石景山地产市场动向及购房建议

郑美玲 市场 2023-10-02 286浏览 0

北京的石景山区以其壮丽的山景而闻名,拥有丰富的自然资源和文化遗产,如八大处公园和石景山公园等。总体来说,石景山的居住环境令人满意,社区成熟,交通便利,道路完善。从阜石路北到海淀中关村,再到莲石路西至金融街,交通网络相当便捷。因此,许多购房者都在考虑这个区域购置房产。那么,石景山的房价如何?哪些区域值得考虑?

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2023年北京石景山地产市场现状

根据最新数据来自北京楼盘网,石景山区的新房均价为每平方米75665元,环比上个月下降了0.09%。而二手房均价则为每平方米52417.15元,环比上个月上涨了1.23%。整体来看,北京石景山的房价呈现出平稳上涨的趋势。

石景山购房的热门区域

石景山的新房项目主要分布在古城北板块、首钢东南区板块、五里坨板块、衙门口板块、北辛安板块和刘娘府板块。从地理位置来看,古城北板块位居首位,其次是首钢东南区板块、衙门口板块、北辛安板块、五里坨板块和刘娘府板块。而从产品角度来看,古城北板块同样位列榜首,其次是首钢东南区板块、衙门口板块、北辛安板块、刘娘府板块和五里坨板块。小编建议,考虑购房时可以重点关注古城、鲁谷和金安桥板块,这些区域拥有高端住宅项目,交通配套也在不断完善,未来有较大发展潜力。当然,最终购房决策还应根据个人的财力和工作情况以及未来的生活需求来定夺。

石景山推荐的在售楼盘

1.    中海学府里:该项目规划建筑面积约为89~127㎡的三至四居户型,以创新的户型设计和贴心的细节考量为特色,提供宜居、便捷的生活环境。均价75000/㎡,位于衙门口森林公园东北侧。

2.    越秀天玥:包括15-18层高层和7-11层洋房产品,提供多种户型选择,采用美学立面、德系品质装修、主题园林和物业服务,均价74800/㎡,位于苹果园大街与琅山路西南角。

3.    长安润璟:这是一个新首钢纯改善户型社区,整个社区提供装修,确保高品质的居住体验,虽然规模较小,但绿化率高,园林设计出色。均价74800/㎡,位于莲石路与景顺街交口向北400米处。

4.    中海云庭:这个项目打造了13-18层的小高层建筑,总共有196套房,均是南北通透、平面方正的全明格局,满足全龄家庭的需求。均价74800/㎡,位于古城街道古城南街与莲石路交汇处东北角。

5.    保利璟山和煦:这个项目是保利高端产品系列中的一部分,提供建面约95-136㎡的平层户型,销售指导价6.2/㎡,位于石景山区阜石路广宁出口前行500米处。

以上是关于2023年北京石景山地产市场的最新信息以及购房建议。如欲获取更多石景山区楼盘信息,请关注北京石景山房产网。

 


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