国庆假期期间，各地楼市呈现出不同的动向，虽然开发商积极推盘、提供更多的项目优惠，导致项目到访量有所增加，但在假期出游和市场信心未能完全恢复的情况下，城市和区域之间的分化问题仍然突出。除了核心城市和成熟区域的楼市表现较好之外，整体成交量仍然较为平淡。
值得注意的是，8月底，多个政府部门联合发布了有关“认房不认贷”的政策，将其纳入“一城一策”工具箱，并将全国首套和二套房商贷首付比例下限调低至20%和30%。各地政府迅速行动，争取在“金九银十”购房旺季前推出政策。这一系列政策出台对楼市情绪产生了积极的影响。九月份，核心城市的市场活跃度逐渐回暖，政策效果开始显现，但全国范围内的销售规模仍然相对较低。根据中指的数据，九月份，重点监测的100个城市中，新建商品住宅的成交面积环比增长超过10%，但同比下降了约20%，成交规模仍然处于近几年同期的低水平。
国庆假期期间，各地继续提高推盘力度，同时开发商加大项目优惠幅度，这导致项目的到访量在节前有所增加。然而，由于假期出游和市场信心的不确定性，城市和区域之间的差异仍然显著。根据中指的数据，2023年国庆假期期间（9月29日至10月6日），35个代表性城市的日均成交面积较去年国庆假期（10月1日至7日）和2019年假期相比下降了大约20%左右。
表：2023年国庆假期（9月29日至10月6日）代表城市新建商品住宅成交情况
国庆期间楼市成交降温，银十购房季开局渐趋平稳
注：温州于2023年9月29-30日、杭州于2023年10月6日、襄阳于2023年10月1日、淄博于2023年10月5-6日暂无商品住宅成交数据。
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