郑美玲

北京商住房销售透明度提升 议规则修订中

郑美玲 政策 2023-10-10 371浏览 0

为了更好地规范商品房销售透明度,北京市市场监管局草拟了一份《北京市商品房销售价格公示细则(征求意见稿)》,现已向社会公开征求意见。在针对在线房屋销售方面,这份征求意见稿特别指出,任何通过网络等方式销售商品房的销售方,都必须在网络页面上以文字、图像等方式明确标示价格。

根据征求意见稿,商品房销售方在明示价格时,必须坚守公开、公平、诚信的原则,不得采用价格手段侵害消费者和其他经营者的法定权益,也不得干扰市场价格秩序。商品房销售价格必须根据行业特点等实际情况,确保真实准确,货品标示清晰可见。

随着互联网的普及和技术的进步,许多商品房销售方都纷纷进驻电商平台,提供直播售楼线上虚拟看房等服务。因此,征求意见稿还明确规定,网络交易平台经营者和其他销售场所提供者必须依法与市场监督管理部门合作,对平台内的商品房销售方进行价格监督管理。如果发现违反明码标价规定的行为,必须依法采取必要的处理措施,如删除、屏蔽、断开链接、终止交易和服务等,并保存相关信息记录,承担相应的法律责任。

关于明码标价的具体规定,征求意见稿提出,商品房销售方必须以醒目的方式标示价格,如果根据不同交易条件实行不同价格,必须清晰标明交易条件和相应价格。如果价格信息发生变动,销售方必须及时公示已经调整的价格。对于已经销售的存量房房源,中介服务机构必须及时撤下相关房源信息,以保持价格信息的准确性。

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