郑美玲

全国房价降幅扩大至16% 两城新建住宅价格连续5个月下滑

郑美玲 时讯 2023-10-24 326浏览 0

最近,国家统计局公布了前9个月房地产市场的最新情况,涵盖了70座大中城市商品住宅销售价格的波动。

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住宅价格触及今年新低。截至9月,全国商品房住宅的平均销售价格为10484元/平方米,这一价格是今年以来的月度最低价。与4月份的峰值价格相比,每平方米下降了1985元,降幅达到16%。

9月份成为近4个月以来新建住宅价格上涨城市最少的月份。在70座大中城市中,与8月份相比,9月份新建住宅价格上涨的城市有15座,而下降的城市有54座。其中,41座城市的新建住宅价格已连续下降3个月。而在今年6月、7月和8月,新建住宅价格上涨的城市分别有31座、20座和17座。在今年2月份,上涨城市数量曾高达64座。

南京和昆明成为新建住宅价格环比降幅最大的省会城市,分别下降0.8%和0.7%。自从5月份以来,这两座城市的新建住宅价格已连续下降5个月。

相比之下,二手房价格上涨的城市更为有限。9月份,仅有4座城市的二手房价格环比上涨,分别是北京、天津、石家庄和上海,上涨幅度分别为0.7%、0.6%、0.1%和0.1%。而65座城市的二手房价格都在下降,其中57座城市连续下降3个月。

与去年同期相比,有25座城市的新建住宅价格上涨。成都、上海和长沙位居前三,涨幅分别为5.8%、4.4%和3.6%。而44座城市的新建住宅价格比一年前下降。

45座城市的二手房价格同比下降,其中牡丹江、长春和大连的降幅最大,分别为4.8%、4.4%和4.3%。这三座城市均位于东三省。

8月3日,郑州市房管局等8个部门发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中包括15项政策内容,涉及推动商品房现房销售和实施“认房不认贷”政策等。

然而,郑州的新建住宅和二手房价格继续下跌。自从5月份以来,郑州的新建住宅价格逐月下滑,8月份环比下降0.5%,而9月份则下降0.6%。郑州的二手房价格在8月和9月的环比下降分别为0.9%和0.5%。与去年同期相比,郑州的新建住宅和二手房价格在7月份同比下降分别为0.9%和5.1%,而在9月份则扩大至1.3%和5.2%。

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