近日，厦门市政府发布了一项关于住房政策的调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。以下是有关这一调整的要点：
1. 住房购买条件简化
在厦门市的集美区、海沧区、同安区和翔安区，购买商品住房的条件将大幅简化。不再需要审核购房人的资格，同时取消了对上市交易时间的限制，使购房更加便捷。
2. 金融支持政策
政府将积极响应国家的住房信贷政策调整，包括降低存量首套住房贷款利率。此外，针对岛内外的首套和二套住房，政府将适时调整商业性个人住房贷款的最低首付比例和利率下限。
3. 住房公积金贷款优惠
对符合条件的个人住房公积金贷款，政府将采用商业性个人住房贷款政策的认定标准。此外，住房公积金贷款的最高贷款额度将提高至120万元，同时还将引入阶段性的流动性调节系数，期限为一年。
4. 预售资金监管改善
政府将根据房地产开发企业的信用评级，对商品房项目的预售资金进行更为精细的监管。这将在风险可控的前提下，支持房地产开发企业更好地运用资金。
5. 营造健康市场环境
政府呼吁各相关部门全面、准确、及时地解读房地产相关政策，以稳定市场预期。此外，他们将继续加强整治和规范房地产市场秩序，坚决打击投机炒作等不正当行为，包括打击不实信息的传播。
这些政策调整将自通知发布之日起生效，厦门市政府将继续密切关注市场动态，确保房地产市场的稳定和健康发展。
厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
2023年9月18日
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