根据最新网签数据，截至2023年9月17日，北京二手住宅市场出现了意想不到的波动，网签数量激增，达到6734套，环比上涨了12.72%。与此同时，新房住宅市场却呈现下滑趋势，网签2101套，环比下跌了14.49%。值得一提的是，北京二手房市场外网挂牌房源数量已突破136,844套，而内网挂牌更是超过了160,000套，外网挂牌量在半个月内新增了超过10,000套。那么，让我们一起来看看北京各区房价的走势如何吧？
北京各区房价下跌排名：
根据2023年9月1日至17日的数据，北京各区二手房均价出现了不同程度的下跌。东城区以1.95%的跌幅位居首位，其次是朝阳区和大兴区，分别下降了0.99%和0.25%。
北京陷入跌幅最深的小区：
1. 西山御园，位于门头沟区，小区均价为19274元/㎡，跌幅高达-22.41%。
2. 华远和墅，位于大兴区，小区均价27655元/㎡，下跌-21.13%。
3. 保利罗谷小区，坐落于昌平区，小区均价为47582元/㎡，跌幅达-18.18%。
4. K2十里春风，位于通州区，小区均价23617元/㎡，下跌-17.47%。
5. 沁园春景，坐落于房山区，小区均价20009元/㎡，下跌-15.49%。
需要注意的是，尽管上述小区出现了房价下跌，但这并不代表整个北京的房地产市场都处于下跌状态。一些楼盘仍然有房价上涨的情况。接下来，我们为您推荐一些性价比较高的北京楼盘。
北京高性价比楼盘推荐：
1. 京投发展北熙区二期项目：位于东坝附近，靠近地铁12号线和3号线，便捷的交通配套，价格参考均价为79000元/㎡。
2. 凯德麓语：紧邻昌平未来科学城，提供多种房屋类型，参考均价为700万元/套。
3. 壹品兴创御璟星城项目：位于北京西红门附近，周边商业配套丰富，价格区间为60000-64000元/㎡。
4. 北京建工揽星宸：位于房山区，周边生活便利，价格参考均价为37000元/㎡。
5. 中海首开湖光玖里：位于后沙峪板块，交通便利，价格参考均价为55000元/㎡。
以上是关于2023年北京房价下跌情况和高性价比楼盘的介绍。如果您想了解更多北京房产信息，请继续关注北京房产网！
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