郑美玲

地方城市公摊面积政策探讨持续,购房者期待明晰

郑美玲 政策 2023-09-12 311浏览 0

截至今年8月,中国各地的地方城市在公摊面积政策上存在着不小的分歧和讨论。在这方面,合肥市和内蒙古自治区已成为引领潮流的城市之一。

合肥市住房保障和房产管理局信息综合处在今年8月对取消公摊面积的相关研究事项作出回应,表示政策仍在积极的探索阶段,这一回应引发了广泛关注。而内蒙古自治区住建厅早在2022年8月就曾将取消公摊面积的建议上报住建部,然而,一年多过去,地方城市的“取消公摊”政策仍停留在讨论和探索阶段。

虽然内蒙古和合肥等地曾引领取消公摊面积的潮流,但政策执行仍然存在较大差异。一些购房者期待政策的明晰,但在一些地方,公摊面积政策仍然模糊不清。

购房者和开发商之间一直存在对公摊面积政策的分歧。公摊面积通常包括大堂、公共门厅、走廊、电梯前厅等,但随着时间推移,一些购房者发现公摊面积逐渐增加,导致实际得房率低于预期。

一些城市提出了取消公摊面积的建议,如合肥市提出积极探索商品房销售按套内面积计价的措施,但目前尚未明确政策方向。

对于购房者来说,公摊面积政策背后存在太多的不确定性,使他们感到担忧。一些开发商也提到取消公摊面积政策可能会导致一些成本的增加,因此可能需要提高房价。

公摊面积政策的变化也涉及到多方的利益关系,包括购房者、开发商、政府等,因此政策的制定和执行需要谨慎考虑各方的需求和利益。

总的来说,地方城市公摊面积政策仍在不断探讨和调整中,购房者期待政策能够更加明晰,以满足他们的购房需求和权益保障。同时,政府和开发商也需要在政策制定和执行中寻求平衡,以促进房地产市场的健康发展。

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